• Новая Ижора

• Наружная отделка зданий

  • реставрация фасадов
  • вентилируемые фасады

• Внутренняя отделка помещений

  • отделка офиса
  • отделка квартир под ключ
  • отделка нежилых помещений
  • Внутренняя отделка офисов

• Кровельные работы

• Благоустройство

• Высотные работы

  • полный спектр работ, выполняемых методом промышленного альпинизма

• Общестроительные работы

• Варианты отделки офиса

Что необходимо знать и учитывать при подписании договора по отделочным работам в коттедже «Новая Ижора»

1. Отделка дома должна начинаться с перепланировки (если Вы хотите её делать):

 Внимательно составляйте дизайн-проект Вашей перепланировки, так как особенно на 1-ом этаже Вашего дома много несущих балок, которые демонтировать не желательно, но при демонтаже необходимо другими балками или швеллерами усиливать каркас. Также необходимо учесть и заранее сделать закладные под телевизоры, верхние шкафы кухни и в ванных комнатах, если у Вас подвесная мебель.

2. После перепланировок необходимо заняться электромонтажными, сантехническими работами. Стоит обратить внимание на переборку щита, замену автоматов, а также зафиксировать, где и как проходит кабель. Вся проводка проходит внутри Ваших стен, поэтому вешая картину или полку на стену можно повредить кабель. Важным моментом в проведении электромонтажных работ является установка розеток. Вы можете поставить розетки, выключатели где Вам угодно, но следует учитывать, что при монтаже розетки придётся резать гипсокартон, а также ОСБ плиту наружных стен вашего дома. Старайтесь меньше устанавливать розеток или выключателей в доме по внутреннему периметру стен, так как нарушается целостность панели. Из розетки, установленной по периметру дома,  можно почувствовать ветер.  При производстве сантехнических работ, следует знать, что трубы под радиаторы 2-го этажа проходят по потолку 1-го этажа и необходимо запланировать короба, которые должны аккуратно вписаться в Ваш дизайн. Если в доме планируется проживание более 4 человек, то советуем установить накопительный бак на 100-150 литров воды, это позволит принимать душ и мыть посуду без нехватки горячей воды, так как газовый котел, установленный на кухне, не поддерживает достаточный напор горячей воды для 2-го этажа при включённом отоплении дома.

3. Монтаж вентиляции как вытяжной, так и приточной скорее правило, чем совет. Вентиляция в доме сделана вытяжная и работает она, когда погода ветреная, так как высота дома не большая и постоянного ветра на этой высоте нет. Вентиляция делается двумя способами: 1. Ставить на каждый воздуховод принудительную вытяжку – вариант экономичный по монтажу и оборудованию, но работает шумно и не постоянно. 2. Постоянная вентиляция дома – на 3-ий этаж монтируется вентилятор, который соединяет в себе все воздуховоды дома. Работает практически бесшумно, имеет 2 скорости переключения.  Срок действия без лишнего вмешательства подобного вентилятора составляет более 3 лет, после  необходимо провести обслуживание. Перед монтажом самих блоков кондиционеров необходимо провести трассы кондиционеров, а также вывести трубки конденсата в фановую трубу сан.узла. После прокладки трасс, Вы уже поймёте какое оборудование покупать, так как цена кондиционеров зависит от длин трасс к нему. Если кондиционеры располагаются на 1-ом этаже, то наружный блок  должен монтироваться на специальную металлическую тумбу, которая стоит на земле. Если кондиционеры располагаются на 2-ом этаже, то монтаж их блока производится на подвесе к балкам, которые находятся у Вас под крышей.  Монтаж наружных блоков кондиционеров нельзя производить на фасад дома, так как минимальный вес наружного блока составляет 18-20 кг. и фасад не выдержит такой нагрузки.

4. На данном этапе работ, в доме проведены коммуникации и пора подумать  о малярных работах. Стены и потолки дома имеют свойства «гулять». Это можно наблюдать при первых морозах и первой оттепели. На потолках и стенах появляются трещины. Перед началом малярных работ, необходимо межгипсокартонные швы расшивать. Шов расшивается, а в местах расшивки закладывается штукатурка и малярная сетка. Также необходимо на потолки накладывать 2-ой слой малярной сетки и шпатлевать потолки нужно в 4 слоя при таком наложении сетки. Слои малярной сетки накладываются перпендикулярно друг другу, это даёт возможность снизить появление трещин до минимума.  Выравнивание стен в доме производится шпаклёвкой, но в местах примыкания стен 1-го и 2-го этажей часто используется штукатурка, так как перепады именно в этих местах большие. Если перепады на стене составляют более 1,5 мм, то лучше использовать дополнительный лист гипсокартона, а потом уже выравнивать его шпаклёвкой. Нанесение на стены толстого слоя штукатурки влечет за собой трещины.

5. На этом этапе работ дом готов к плиточным работам.  Плиточные работы по первому этажу не отличаются от плиточных работ в городских квартирах. Напольная плитка укладывается на бетонное основание, а настенная на гипсокартон. Часто используются электрические теплые полы в ванных комнатах и туалетах. При укладке теплых полов перед облицовкой пола плиткой, необходимо прозвонить с помощью тестера теплые полы. Бывает заводской брак, который визуально не определишь, а разбирать потом плитку никому не хочется. Особенность укладки плитки на пол на 2-ом этаже состоит в деревянном основании пола. Необходимо сделать хорошую гидроизоляцию пола, далее обработать полы специальным составом на основе цемента и песчаной крошки, это дает цепкость плиточного клея и пола. Теплый пол укладывается на тонкий слой нанесенного плиточного клея, а после укладывается плитка на дополнительный слой клея.

6. Остаётся отделка стен, потолков  и полов в вашем доме. На стены в домах подобного типа лучше всего использовать хорошие толстые обои на основе винила. Они растягиваются, что предотвращает появление трещин, а также при разрыве легко устраняются трещины. Можно использовать любые покрытия: и бумажные обои и декоративную штукатурку и жидкие обои и окраску стен, но от трещин никто не застрахован. Даже расшивкам швов на этапе малярных работ и настил малярной сетки не дает 100% борьбы с трещинами, но если этого не сделать, то 100% они будут. Потолки приветствуются любого типа в этих домах. Натяжные, гипсокартонные под окраску, обойные или реечные. Но лучше закрывать  потолки, которые у Вас есть натяжными, реечными, или дополнительными листами гипсокартона.  По отделке полов много не расскажешь. На пол укладывается ламинат, паркетная доска или пробковые полы. Рекомендации можно дать следующие. На 2-ой этаж перед укладкой напольного покрытия постелите шумоизоляционные панели 7,4 мм. Они минимизируют шум от 2-го этажа, а также являются подложкой под напольное покрытие. Если вы хотите теплые полы, то лучше использовать под напольные покрытия инфракрасный теплый пол.

7. Отделка дома под ключ подразумевает под собой ещё и отделку 3-го этажа и отделка или замена лестницы. Оптимальный размер чердачного люка с лестницей является 60*120 мм. При монтаже люка необходимо разрезать несущие балки на 3-ем этаже. При данных размерах  разрезается максимум 2 балки, но в большинстве случаев разрезов балок не происходит. Если размеры люка увеличить, то разрезы будут от 2 до 4 балок перекрытия.

Отделка чердачного помещения происходит с полов. На пол укладывается доска. Вся остальная отделка помещения на выбор заказчика. Один совет: при включении отопления на 2-ом этаже подождите одну зиму, посмотрите, как поведёт себя вентилируемая кровля, будут ли протечки, из-за чего, а потом уже занимайтесь отделкой помещения. Доску желательно положить после электромонтажных работ, так как ходить без доски по 3-му этажу невозможно.

Замена лестницы производится на этапе малярных работ, если Вы решили просто благоустроить или зашить лестницу, то это можно делать и после проведения всех работ по 2-му этажу.